Mon Conseil Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T3 de 60 m², situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble marseillais de caractère entièrement réhabilité.

Au cœur du très recherché quartier du Camas, ce bien rare séduira les amateurs de charme, de luminosité et de prestations de qualité.

Un appartement unique et plein de caractère

Entièrement rénové du sol à la toiture, cet appartement bénéficie d’une rénovation complète réalisée avec soin, alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond et la sensation d’espace qui règne dans l’ensemble du logement.

La pièce de vie de plus de 21 m² profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures et à ses deux grands vélux, qui renforcent encore cette impression d’espace et apportent un cachet architectural particulièrement recherché.

L’appartement se compose de :

Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte
Deux belles chambres d’environ 11,5 m² chacune
Une salle d’eau contemporaine
Un WC indépendant
Une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
Une copropriété confidentielle

L’appartement fait partie d’un immeuble entièrement rénové composé de seulement 3 lots, garantissant calme, tranquillité et très faibles charges de copropriété.

Les parties communes ont également été entièrement remises à neuf.

Les atouts

✅ Immeuble entièrement rénové
✅ Appartement refait intégralement
✅ Dernier étage
✅ Très belle hauteur sous plafond
✅ 2 grands vélux apportant une luminosité remarquable
✅ Climatisation réversible
✅ Cuisine aménagée
✅ DPE B
✅ Petite copropriété de 3 lots
✅ Très faibles charges
✅ Secteur recherché du Camas
✅ Bien atypique et rare sur le marché

Appartement à voir sans hésiter ! Le RdC a été vendu en une visite !

Informations financières

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Informations légales
Copropriété de 3 lots
Aucune procédure en cours connue
Classe énergie : B (81 kWh/m²/an)
Classe climat : A (2 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact

Mon Conseil Immobilier
Marc Khayat

Un appartement lumineux, atypique et entièrement rénové, offrant le charme de l’ancien revisité avec des prestations actuelles. Une opportunité rare au cœur du Camas. ✨