Mon Conseil Immobilier vous propose ce magnifique T2 de 52 m² situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble marseillais entièrement rénové, au cœur du très recherché secteur du Camas.

L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Il bénéficie d’un excellent classement énergétique : DPE B après rénovation.

Le bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’une grande chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC séparés. La climatisation assure un confort optimal en toute saison.

Belle hauteur sous plafond, prestations soignées, rénovation de qualité : un bien clé en main idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Petite copropriété de 3 lots.
Aucune procédure en cours.

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 230 000 € honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En avant-première, possibilité également d’acquérir dans le même immeuble :
• un superbe T2 en rez-de-jardin avec terrasse de 26 m² et entrée indépendante type bas de maison,
• un T3 atypique au 1er et dernier étage avec très belle hauteur sous plafond et fenêtres de toit.

L’ensemble de l’immeuble est encore disponible à l’acquisition dans sa globalité, offrant une rare opportunité patrimoniale au cœur du Camas.