Exclusivité – Aubagne centre. À quelques pas des commerces et des transports, découvrez cet immeuble de rapport de 117 m² édifié vers 1900, composé de trois lots et entièrement loué.

– Un local professionnel au rez-de-chaussée d’environ 15 m² (activité infirmière) génère 150 €/mois (loyer nettement sous évalué).
– Au 1er étage, un T2 d’environ 32 m² loué 436 €/mois nécessitera une rénovation complète.
– Les 2e et 3e étages accueillent un T3 en duplex d’environ 70 m², rénové avec goût, loué 664 €/mois.
– Une Grande cave en sous sol complète ce bien

L’ensemble dégage 1 250 €/mois, soit 15 000 €/an, pour un rendement brut d’environ 6,0 % au prix affiché.
Une enveloppe de 30 000 à 40 000 € est à prévoir pour la remise au goût du jour du T2 et l’optimisation énergétique de l’immeuble.

Adresse : Rue Jeu de Ballon, 13400 Aubagne. Réf. VI051 – Mandat n°25019.

Honoraires : à la charge du vendeur.

Prix de vente : 249 000€ FAI

Pour informations, contacter : Marc KHAYAT, Mon Conseil Immobilier – 150 rue Paradis, 13006 Marseille.